深圳市地铁集团有限公司（以下简称“比选人”）对城际铁路沿线土地综合开发利用专题研究进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司报名参加比选。

一、项目名称

城际铁路沿线土地综合开发利用专题研究

二、项目概况

城际铁路主要包含穗莞深城际机前段、深大城际深圳机场至坪山段、深惠城际前保至坪地段、大鹏支线、深汕铁路、穗莞深城际前皇段5大部分，线路总长度约332公里，深圳范围内设站25座，总投资约1865.3亿元，计划2021年年底前全部开工建设。由于深圳市范围内的城际线路连通宝安区、前海区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区、坪山区等各中心区，并与城市轨道交通进行交汇，形成了多个综合交通枢纽站，因此站点周边土地价值较高。

三、比选内容

以深圳范围内25个城际铁路站点分别为中心，以半径800米所覆盖的土地为研究对象，全面梳理土地综合开发利用价值。具体内容包括但不限于：

（一）城际铁路沿线用地地块信息梳理

1.梳理站点周边潜力地块

2.潜力地块用地性质核查分析

3.潜力地块开发强度核查分析

4.潜力地块权属调查分析

（二）城际铁路沿线潜力地块规划管控要求分析

1.国土空间总体规划刚性管控要求分析

2.法定图则、深标等规划管控要求分析

（三）城际铁路沿线潜力地块潜力分级评估

1.潜力分级的总体思路和原则

2.可选融资地块分级分类方案

3.近期可选融资地块建议

四、服务期限

自合同签订之日起至本合同工作完成之日止。

五、比选控制价格

本次参选报价上限价为人民币为276万元（含税）

六、参选人资格要求

（一）参选人资格要求：投标人需具有城乡规划编制甲级资质。

（二）其他要求：本项目不接受联合体。

七、比选文件领取时间

自2021年 8 月 18 日至 8 月 28 日（上午9：00—12：00，下午14：00—18：00，节假日除外）。

八、领取地点

1.深圳地铁官网（https://www.szmc.net/）

2.深圳地铁智能招采管理平台http://10.37.51.97/szmccg/j_form

九、比选文件的领取方式

有意向参与本比选项目的单位可直接在官网上下载电子版比选文件。

十、递交参选文件截止、开标时间及地点

递交参选文件截止、开标时间：2021年 8 月 30 日上午9：30（北京时间）。

地址：1.纸质版参选文件递交地点：深圳市福田区地铁大厦1楼评定标中心指定会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

2.电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采系统

https://cg.shenzhenmc.com/szmccg/ananymous/jyzt/zc/gyszc

十一、其他注意事项

1、参选人提供资格证明文件复印件，参选人提供资格证明文件必须在有效期内，原件备查；

3、在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的报价申请人不被接受。

4、如果在投标报价中发现：母、子公司，或同一法人代表的公司，或投标人作为其他投标人的分包商参与投标报价，或两家或以上公司其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，将视为串标、围标，按规定处理。

5、如参选人为中选候选人，被业主通知谈判时，参与谈判的报价人代表要求是法定代表人或其授权代表，且务必携带有效身份证出席谈判会。

6、比选人不承担参选人准备参选文件和递交参选文件以及参加本次参选活动所发生的任何成本或费用。

7、比选人在签订合同之前任何时候均有权接受或拒绝参选、宣布询价程序无效或拒绝所有参选。对受影响的参选人不承担任何责任，也无义务向受影响的报价人作出解释。

十二、联系人与联系电话：

黄工 0755-89986731招采系统信息管理人员蒙工 15322046623

附件：城际铁路沿线土地综合开发利用专题研究比选文件(发布）.docx

深圳市地铁集团有限公司

2021年8月18日